SituÃ?©e sur la commune de 'Le Mesnil-Saint-Denis', agrÃ?©able maison entiÃ?¨rement rÃ?©novÃ?©e et extrÃ?ªmement bien Ã?©quipÃ?©e d'une surface totale de 180m2 implantÃ?©e est-ouest traversant sur un joli jardin entiÃ?¨rement clos de prÃ?¨s de 700m2.  DÃ?¨s la large porte d'entrÃ?©e 5 points sÃ?©curitÃ?© passÃ?©e (pvc/aluminium renforcÃ?© et isolÃ?© ), vous trouverez un hall avec placard (sur mesure), une cuisine en pin massif totalement Ã?©quipÃ?©e et amÃ?©nagÃ?©e, un vaste et lumineux salon sÃ?©jour de plus de 40m2 avec cheminÃ?©e ainsi qu'une vÃ?©randa de plus de 20m2 en aluminium avec large ouverture rÃ?©cemment installÃ?©e. (Veranda chauffÃ?©e via chauffage connectÃ?© double corps). S'offriront Ã?©galement Ã? vous un espace actuellement utilisÃ?© en tant que bureau (pouvant Ã?ªtre utilisÃ?© en chambre d'appoint) ainsi qu'un WC indÃ?©pendant avec lave-mains.  Une fois l'escalier menant Ã? l'Ã?©tage empruntÃ?©, vous dÃ?©couvrirez une suite parentale avec parquet massif, placard et sa magnifique salle de bain, deux autres chambres avec placard Ã?©galement ainsi qu'une agrÃ?©able salle d'eau . Il est Ã? noter que les combles isolÃ?©s de 20 m2 sont amÃ?©nagÃ?©s Ã? usage actuellement de salle de jeu.  Le garage carrelÃ?© et isolÃ?© propose quant Ã? lui un espace buanderie.  Concernant l'extÃ?©rieur, s'offrent Ã? vous, situÃ?©es de part et d'autre de la maison, 2 terrasses carrelÃ?©es agrÃ?©ables et conviviales, idÃ?©ales pour le farniente d'Ã?©tÃ?©. CÃ?´tÃ?© pratique, Ã? votre disposition : 3 places de parking Ã?©quipÃ?©es d'une borne Ã?©lectrique de type 2, un bÃ?»cher abritÃ?©, un espace dÃ?©diÃ?© pour les bricoleurs (idÃ?©al pour stocker des outils) et un autre abri actuellement employÃ?© comme garage Ã? vÃ?©los.  CÃ?´tÃ?© technique cette maison Ã? l'isolation d'excellente facture (DPE : classe C) est Ã?©quipÃ?©e du sol au plafond : adoucisseur d'eau, systÃ?¨me d'alarme, portail et porte de garage automatiques, arrosage au goutte-Ã? -goutte automatique, visiophone Ã?©clairage dans le jardin, volets roulants solaires (l'intÃ?©gralitÃ?© des volets sont en aluminium), huisseries PVC avec systeme double vitrage anti-effraction au rez-de-chaussÃ?©e et la liste des Ã?©quipements est encore longue ! Domotique possible sur le systÃ?¨me de chauffage, de volets, d'alarme, etc... Chauffage principal gaz thermostatique (chaudiÃ?¨re de marque FRISQUET entretenue rÃ?©guliÃ?¨rement et dans les rÃ?¨gles de l'art). Taxe fonciÃ?¨re : 2789 euros  En rÃ?©sumÃ?© une maison sans travaux et impeccablement tenue, savant mÃ?©lange de domotique et de confort Ã?©nergÃ?©tique ! Ã?€ visiter sans tarder. Pour toute information complÃ?©mentaire, veuillez contacter Anthony Bourragne au 06 88 44 78 26, EI - Agent commercial du groupe Bernadie Immobilier, immatriculÃ?© au RSAC de Auch sous le numÃ?©ro 530 366 236. Bernadie Immobilier, 6 agences dans le Gers, Marciac (centre et lac), Bassoues, Vic-Fezensac, Riscle, Aire-sur-l'Adour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques: www.georisques.gouv.fr
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