A 6km de Lannemezan maison de bourg, situÃ?©e dans une rue peu passante, agrÃ?©able maison d'environ 240m2 composÃ?©e d'une maison principale de presque 195m2 et d'un gÃ?®te avoisinant les 45m2 (idÃ?©al pour un complÃ?©ment de revenu, une large structure familiale et/ou un investissement locatif saisonnier). OrientÃ?©e plein sud et implantÃ?©e sur deux parcelles totalisant plus de 2000m2, cette maison au calme et sans vis-Ã? -vis n'attend que vous pour poser vos valises. Aucun travaux Ã? prÃ?©voir dans cette belle demeure - ancienne fabrique de chocolat - composÃ?©e pour la maison principale, une fois la porte d'entrÃ?©e passÃ?©e, d'un large hall d'entrÃ?©e, d'un salon extrÃ?ªmement lumineux, d'une cuisine/ salle Ã? manger de belle taille. Le tout donnant sur un jardin extrÃ?ªmement verdoyant, arborÃ?©, avec coin potager (prÃ?©sence de rÃ?©cupÃ?©rateur d'eau). A l'Ã?©tage, vous retrouverez 4 belles chambres dont 1 suite parentale, 1 bureau, 1 WC sÃ?©parÃ?© et 1 piÃ?¨ce d'eau. PrÃ?©sence d'une cave Ã? vin aux murs en pierre, parfaite pour les amateurs de bonnes bouteilles.... Il est Ã? noter que cette maison est extrÃ?ªmement bien conÃ?§ue. Vous pourrez mÃ?ªme continuer des projets d'extension grÃ?¢ce au grenier et aux combles qui ne demandent que peu de frais pour Ã?ªtre amÃ?©nagÃ?©s. Concernant la partie gauche de la maison, le gÃ?®te, idÃ?©al pour une petite famille jusqu'Ã? 4 personnes ou pour les curistes (secteur trÃ?¨s demandÃ?©). L'accÃ?¨s se fait de maniÃ?¨re indÃ?©pendante. De plus, attenant Ã? la maison vous trouverez un garage et sa mezzanine desservant un atelier prÃ?ªt Ã? l'emploi. Concernant la partie technique : Pompe Ã? chaleur installÃ?©e rÃ?©cemment. Double vitrage intÃ?©gral avec moustiquaires sur la majoritÃ?© des huisseries. Terrasse couverte cÃ?´tÃ?© Nord et terrasse carrelÃ?©e cÃ?´tÃ?© sud de prÃ?¨s de 100m2. Assainissement conforme, etc... Une maison de bon goÃ?»t sans aucun travaux qui n attend que vous. Excellent rapport qualitÃ?© prix. Ã?€ visiter sans tarder. Pour toute information complÃ?©mentaire, veuillez contacter Anthony Bourragne au 06 88 44 78 26, EI - Agent commercial du groupe Bernadie Immobilier, immatriculÃ?© au RSAC de Auch sous le numÃ?©ro 530 366 236. Bernadie Immobilier, 6 agences dans le Gers et ses environs, Marciac (centre et lac), Bassoues, Vic-Fezensac, Riscle, Aire sur l'Adour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques: www.georisques.gouv.fr
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